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Wohn u. Geschäftshaus im Zentrum von Nürnberg in einer Einkaufsstraße ( Fußgängerzone ) zu verkaufen!

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    4.900.000,00 EUR
    Kaufpreis
    90402 Nürnberg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 320213
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 90402
    Ort Nürnberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 4.900.000,00 EUR
    Maklerprovision provisionsfrei
    Mieteinnahmen (ist) 205.800,00 EUR
    Flächen
    Grundstück 180,00 m²
    vermietbare Fläche 300,00 m²
    Wohneinheiten 4
    Gewerbeeinheiten 3
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Stein, Teppich
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1960
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    vermietet ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Wohn u. Geschäftshaus im Zentrum von Nürnberg, mit anschließenden Grundstück auch insgesamt zur Neubebauung. Planungsentwurf liegt vor.

    Das Objekt verfügt über ein Ladengeschäft ca. 85 m², im 1. OG Gewerbeflächen 2.-DG 4 Wohneinheiten. Lage: Fußgängerzohne, Einkaufstraße

    Eine Freifläche von ca. 100 m²

    Miete soll monatlich: 17.150,00 EUR



    Um in der Corona Krise die Mieter zu halten, hat der Vermieter z.Z. die Gesamtmieten gesenkt.

    Wir gehen davon aus das bis zum Jahresende die Mieten wieder normal laufen.


    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

    Sonstiges

    Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):
    Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande,
    steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der
    folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
    Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Allersberger Straße 185-F, 90461 Nürnberg oder
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor
    Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
    Schwabe-Immobilien
    Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316
  • 0,5 km
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    4.900.000,00 EUR
    Kaufpreis
    90402 Nürnberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

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