Wohn u. Geschäftshaus im Zentrum von Nürnberg in einer Einkaufsstraße ( Fußgängerzone ) zu verkaufen!



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Schwabe Immobilien
Tassilostraße 21 -
90429 Nürnberg

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 0160-44 800 48
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Angebot

Objekt-Nr.: 320213
Stand vom: 23.02.2020
ID: 114

Zinshaus, Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus
90402  Nürnberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 320213
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 90402
Ort Nürnberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 4.900.000,00 EUR
Maklerprovision 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (ist) 205.800,00 EUR
Flächen
Grundstück 180,00 m²
vermietbare Fläche 300,00 m²
Wohneinheiten 4
Gewerbeeinheiten 3
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Stein, Teppich
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Wohn u. Geschäftshaus im Zentrum von Nürnberg, mit anschließenden Grundstück auch insgesamt zur Neubebauung. Planungsentwurf liegt vor.

Das Objekt verfügt über ein Ladengeschäft ca. 85 m², im 1. OG Gewerbeflächen 2.-DG 4 Wohneinheiten. Lage: Fußgängerzohne, Einkaufstraße

Eine Freifläche von ca. 100 m²

Miete soll monatlich: 17.150,00 EUR



Um in der Corona Krise die Mieter zu halten, hat der Vermieter z.Z. die Gesamtmieten gesenkt.

Wir gehen davon aus das bis zum Jahresende die Mieten wieder normal laufen.


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande,
steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der
folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Allersberger Straße 185-F, 90461 Nürnberg oder
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Schwabe-Immobilien
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316


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