Datenschutzerklärung

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Grundlage unserer Maklertätigkeit ist unsere Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO, welche uns zum Nachweisder Gelegenheit und / oder der Vermittlung des Abschlusses von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen über bebaute undunbebaute Grundstücke berechtigt. Wir sind hierbei berechtigt, für beide Vertragsteile entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

2. Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bzw. der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer aufgrund unseres Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Interessenten zu den nachfolgendenBestimmungen zustande.

3. Die einzelnen Objektangaben in unseren Angeboten stammen vom jeweiligen Eigentümer bzw. sonstigenAuskunftsbefugten. Sie sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und wiedergegeben. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

4. Unsere Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Nachweistätigkeit oder aufgrund unserer Vermittlungein Vertrag zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar beiAbschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt,sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Käufer- oder Mieterseite zu vertreten hat.

5. Sämtliche Angebote sind streng vertraulich zu behandeln und nur für den Angebotsempfänger bestimmt. Eine mündliche oder schriftliche Weitergabe an Dritte ist untersagt, andernfalls haftet der Empfänger persönlich für unsere Maklercourtage. Handelt der Angebotsempfänger uns gegenüber im Auftrag eines Dritten, so haftet er ebenfalls bei Abschluss eines Hauptvertrages persönlich für die Zahlung unserer Courtage.

6. Sofern im Angebot nichts anderes vermerkt, zahlt a) bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer an uns eineCourtage von 5,95 % inklusive ges. Mehrwertsteuer bezogen auf den vertraglich vereinbarten Gesamt- Kaufpreis, b) bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages der Auftraggeber an uns eine Courtage von 2,38 Monatsmieten inklusive ges. Mehrwertsteuer, c) bei Einräumen eines Vorkaufsrechtes der Vorkaufsberechtigte an uns eine Courtage von 1,19 % inklusive ges. Mehrwertsteuer vom Verkehrswert des betreffenden Objekts,

7. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, daß statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Gleiches gilt bei Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb von Geschäftsanteilen statt Objekt oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

8. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns möglich. Während der Objektbesichtigung kann der Interessent sich eingehend vom Zustand der angebotenen Immobilie überzeugen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir hierbei zu Fragen über Bausubstanz, Gebäudestatik, Bodenqualität etc. keine verbindlichen Aussagen machen können. Dies bleibt ausschließlich den entsprechend qualifizierten Fachberufen wie Architekt, Statiker, Bauingenieur, Bodengutachter etc. vorbehalten.

9. Sofern keine schriftlich bestätigte Reservierungsvereinbarung existiert, sind unsere Angebote stets freibleibend und unverbindlich. Irrtum, zwischenzeitliche Verwertung oder Aufhebung bleibt jederzeit vorbehalten.

10. Für die mit dem Abschluss eines Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages verbundenen, von den Vertragsparteien erwarteten oder nicht erwarteten steuerlichen Folgen ist eine Haftung unsererseits ausdrücklich ausgeschlossen. Bei steuerlichen Unklarheiten empfehlen wir dringend der jeweiligen Vertragspartei, sich auf eigene Kosten von einem Steuerberater vor Vertragsabschluss beraten zu lassen. Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Verpflichtungen ist Nürnberg. Sollte eine der vorgenannten Bestimmungen nichtig sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Bestimmungen nicht berührt.

Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):

Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande, steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an
folgende Anschrift:

SCHWABE IMMOBILIEN, Hembacherstr 75, 91126 Rednitzhembach oder Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr

Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.