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Wohn- u. Geschäftshaus in Erlangen Zentrum zu verkaufen!

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    1.850.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91054 Erlangen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 315375
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 91054
    Ort Erlangen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.850.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen (ist) 70.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 350,00 m²
    Nutzfläche 150,00 m²
    vermietbare Fläche 700,00 m²
    Wohneinheiten 2
    Gewerbeeinheiten 2
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    vermietet ja
    Denkmalgeschützt ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Erlangen mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten.

    Dachgeschoss noch ausbaufähig. Neuvermietung mit einer höheren Miete ab 2020-21 zum teil möglich.

    2.OG wird ab April 2020 frei. Möglichkeiten für Neuvermietung oder Umbau/Sanierung

    Guten Ankermieter im EG. Ca. 600 m² Wohn u. Gewerbefläche, ca. 120 m² im DG noch Ausbaureserve.

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    steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der
    folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
    Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Allersberger Straße 185-F, 90461 Nürnberg oder
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor
    Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
    Schwabe-Immobilien
    Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316
  • 0,3 km
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.850.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91054 Erlangen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

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